Un’icona del passato,
residenza storica nei pressi di cagliari
SUPERFICIE
3.782
LOTTO DI 309.586 mq
9 KM DALL’AEROPORTO
3 KM DAL CENTRO URBANO
Villa Aresu: un gioiello storico sul porto canale di Cagliari
Un’opportunità immobiliare senza precedenti. Questa proprietà, a soli 9 km da Cagliari, offre un potenziale di sviluppo illimitato. La sua posizione strategica, al centro del Mediterraneo, e la grande estensione del terreno la rendono ideale per realizzare un progetto ambizioso, dal resort di lusso alla struttura ricettiva eco-sostenibile.
opportunità esclusive
Un investimento strategico,
potenzialità infinite.
opportunità esclusive
Un investimento strategico,
potenzialità infinite.
Zona a edificabilità limitata
Una rarità preziosa in una zona esclusiva, destinata a crescere di valore.
Un’isola esclusiva
Un rifugio lontano dal caos urbano a pochi passi da Cagliari.
A un passo da tutto
Un’oasi di pace in posizione strategica vicina a tutti i servizi offerti dalla città.
Accesso privilegiato al mare
Un collegamento diretto e veloce al porto via mare senza lunghe deviazioni.
Paesaggio incontaminato
Un luogo sorprendente tutelato dal FAI che fa da cornice al tuo investimento.
Opportunità unica
Una rara opportunità per investire in un gioiello immobiliare esclusivo e versatile.
Le origini
Villa Aresu fu la residenza privata del professor Mario Aresu, illustre medico e accademico dei primi del ‘900. La dimora, che durante i giorni estivi ospitava invitati internazionali, era dotata di un enorme giardino, orto e fattoria. Durante la guerra fu requisita dagli alleati prima di essere restituita agli eredi.
Il luogo
L’ubicazione strategica nei pressi del porto canale e a breve distanza del capoluogo sardo, raggiungibile mediante diversi mezzi di trasporto, conferisce valore e prestigio alla proprietà, senza rinunciare all’esclusività e al fascino di un luogo riservato immerso nel verde.
La città
Cagliari è la città con più forte espansione turistica e commerciale navale in tutto il Mediterraneo. La proposta immobiliare è indirizzata a imprenditori lungimiranti con grandi idee di trasformazione e rinnovamento per un luogo esclusivo e irripetibile di grande valore e potenzialità.
https://www.youtube.com/watch?v=smoQhqNm9Iw
Alcune tra le possibili destinazioni d’uso
Un immobile
dai mille volti
Posizione privilegiata, ampi spazi e servizi ideali per il settore commerciale.
Gli ampi spazi e i comodi parcheggi garantiscono una fruizione ottimale da parte di ospiti e clienti.
Villa Aresu si distingue come un investimento immobiliare esclusivo, situato in un territorio d’eccezione e ricco di opportunità.
La sua posizione strategica, caratterizzata dall’accesso diretto al porto canale e quello di Cagliari e grazie alla vicinanza alle rotte crocieristiche, la rende ideale per aziende e professionisti del settore navale e turistico.
Un hub strategico per la ricerca, l'innovazione e l’impresa.
Un investimento immobiliare eccezionale per chi desidera creare un centro d’avanguardia e d’eccellenza dedicato alla ricerca, all’innovazione e allo sviluppo d’impresa.
Con la sua superficie generosa offre la possibilità di dare vita a progetti ambiziosi adattandosi a qualsiasi esigenza.
Il contesto silenzioso e riservato garantisce un ambiente ideale per lo sviluppo della creatività e di networking tra studiosi, professionisti e imprenditori, per soddisfare le mutevoli esigenze del mondo della ricerca, dell’innovazione e dello sviluppo di impresa.
Un rifugio vicino a tutto, ma lontano dal caos.
Un investimento per il futuro e il benessere in grado di generare valore. La sua posizione strategica, immersa in un’oasi di silenzio e tranquillità, offre molteplici opzioni per realizzare progetti di successo, coniugando redditività economica e impatto sociale.
Creare un’oasi di relax per chi desidera trascorrere un periodo di vacanza o lavoro in un luogo incantevole. Vendere quote di un sogno, offrendo la possibilità di creare un ambiente sicuro, confortevole e all’avanguardia. ideale per un’unica residenza privilegiata o piccoli appartamenti e centri per anziani.
Un'oasi polifunzionale per il tempo libero, la cultura e il relax.
Villa Aresu si presenta come un terreno fertile per realizzare molteplici progetti immobiliari, offrendo un ventaglio di possibilità per sfruttare al meglio le sue caratteristiche uniche. La vastità della proprietà, la flessibilità degli spazi, la sua posizione strategica e l’ambiente suggestivo con accesso diretto al mare, ne fanno un’oasi di opportunità per creare un turismo innovativo e sostenibile, dedicato al benessere e al relax, alla cultura, al divertimento, all’ospitalità e alla formazione, allo sport e allo svago.
COMMERCIALI
Ideale per compagnie marittime, depositi navali e merci, compagnie crocieristiche.
Posizione privilegiata, ampi spazi e servizi ideali per il settore commerciale.
Gli ampi spazi e i comodi parcheggi garantiscono una fruizione ottimale da parte di ospiti e clienti.
Villa Aresu si distingue come un investimento immobiliare esclusivo, situato in un territorio d’eccezione e ricco di opportunità.
La sua posizione strategica, caratterizzata dall’accesso diretto al porto canale e quello di Cagliari e grazie alla vicinanza alle rotte crocieristiche, la rende ideale per aziende e professionisti del settore navale e turistico.
TECNOLOGICHE
Ideale per centri di ricerca e innovazione e per incubatori d’impresa.
Un hub strategico per la ricerca, l'innovazione e l’impresa.
Un investimento immobiliare eccezionale per chi desidera creare un centro d’avanguardia e d’eccellenza dedicato alla ricerca, all’innovazione e allo sviluppo d’impresa.
Con la sua superficie generosa offre la possibilità di dare vita a progetti ambiziosi adattandosi a qualsiasi esigenza.
Il contesto silenzioso e riservato garantisce un ambiente ideale per lo sviluppo della creatività e di networking tra studiosi, professionisti e imprenditori, per soddisfare le mutevoli esigenze del mondo della ricerca, dell’innovazione e dello sviluppo di impresa.
RESIDENZIALI
Ideale per la costruzione di piccoli appartamenti multiproprietà e centri per anziani.
Un rifugio vicino a tutto, ma lontano dal caos.
Un investimento per il futuro e il benessere in grado di generare valore. La sua posizione strategica, immersa in un’oasi di silenzio e tranquillità, offre molteplici opzioni per realizzare progetti di successo, coniugando redditività economica e impatto sociale.
Creare un’oasi di relax per chi desidera trascorrere un periodo di vacanza o lavoro in un luogo incantevole. Vendere quote di un sogno, offrendo la possibilità di creare un ambiente sicuro, confortevole e all’avanguardia. ideale per un’unica residenza privilegiata o piccoli appartamenti e centri per anziani.
SPORTIVE, RICETTIVE E CULTURALI
Ideale per la realizzazione di SPA, hotel e residence, parchi tematici, musei, fondazioni, poli sportivi.
Un'oasi polifunzionale per il tempo libero, la cultura e il relax.
Villa Aresu si presenta come un terreno fertile per realizzare molteplici progetti immobiliari, offrendo un ventaglio di possibilità per sfruttare al meglio le sue caratteristiche uniche. La vastità della proprietà, la flessibilità degli spazi, la sua posizione strategica e l’ambiente suggestivo con accesso diretto al mare, ne fanno un’oasi di opportunità per creare un turismo innovativo e sostenibile, dedicato al benessere e al relax, alla cultura, al divertimento, all’ospitalità e alla formazione, allo sport e allo svago.
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partner di fiducia per investimenti immobiliari
S.A.E.T. Immobiliare: Esperienza e professionalità a Cagliari dal 1989.
Lise Van de Wynckele, titolare della società, vanta una comprovata esperienza nel settore e una passione per il suo lavoro che la spinge a seguire con dedizione i propri clienti internazionali in ogni fase della trattativa, dalla ricerca dell’immobile ideale fino al rogito notarile.
Per offrire un servizio completo e altamente professionale, S.A.E.T. Immobiliare si avvale della preziosa collaborazione dell’architetto Francesco Capitta. Esperto in ristrutturazioni, recupero e restauro di immobili, il dottor Capitta vanta una comprovata esperienza nell’ottimizzazione degli spazi abitativi, con interventi mirati ed economici che valorizzano al meglio ogni proprietà.
F.A.Q.
Come possiamo trovare l’investimento adatto?
Approccio Tailor-made:
Rispondiamo alle vostre esigenze specifiche nel mercato locale attraverso un processo di consulenza dettagliato, vagliando meticolosamente le proposte di investimento più adatte a voi sul lungo termine
In quali aspetti tecnici ci aiutate?
Analisi tecnica:
Faremo un’analisi tecnica approfondita di tutti i diversi aspetti coinvolti nella decisione di investimento: sopralluoghi e difformità urbanistica, analisi per di ristrutturazioni e recupero di immobili di ogni genere, valutazione di interventi mirati al ritorno di investimento
Vi occupate anche degli aspetti legislativi e di tassazione?
Consulenza:
Vi aiuteremo con le pratiche e la documentazione tecnica indispensabile per gli atti notarili ed in materia di agevolazioni legislative e di tassazione
Posso prendere informazioni o visionare l’investimento prima da remoto?
Internazionalità & remote-working:
Potrete affidare o visionare il vostro investimento a collaboratori dall’approccio internazionale e senza barriere linguistiche, anche comodamente da remoto per i primi meeting
Mi devo rivolgere a vari interlocutori per tutte queste informazioni?
Un solo interlocutore:
Affidate o cercate e rivalutate un investimento tramite un unico canale di fiducia, interscambiando direttamente con noi
Perchè investire nel Sud Sardegna?
La Sardegna è valutata da sempre come una delle destinazioni vacanziere principali del Mediterraneo: acque turchesi e cristalline, temperature piacevoli durante tutto l’anno, basso tasso di criminalità
Raggiungibile strategicamente da ogni aeroporto europeo, il Sud Sardegna è una fiorente comunità di espatriati e digital nomads che si vogliono stabilire sull’isola in quanto decisamente più tranquillo e con uno stile di vita lento, rispetto ad un Nord saturo di costruzioni affolato dal turismo.
Ci sono vantaggi burocratici e fiscali per alcune categorie di persone?
Proprio grazie alla mobilità di persone crescente e all’opportunità di lavorare da remoto, categorie di digital nomads o espatriati decidono di installarsi nel Sud Sardegna.
Il numero delle startup e incubatori che crescono nell’area cagliaritana o dei centri tecnologici come Tiscali o il CRS4, incentivano la residenza di professionisti italiani e stranieri che possono lavorare da remoto; così come l’alto tasso di sicurezza e lo stile di vita tranquillo garantiscono una qualità di vita nettamente superiore a quella delle grande città italiane ed europee.
Ecco alcune categorie che possono trarre vantaggio dai benefici fiscali ed amministrativi:
- Lavoratori espatriati (sconto del 50% sul reddito imponibile)
- Pensionati (imposta fissa del 7%)
- Persone fisiche ad alto valore netto
- Trasferimento di attività economica
